El Tribunal Supremo en sentencia de 3 de junio de 2020 (Nº 242/2020) fija el criterio a seguir para la reclamación de cuotas de comunidades de propietarios, en concreto, fija cuál es el plazo de prescripción para reclamar estas deudas. Resuelve un recurso de casación por infracción de los artículos 1964 y 1966-3.º CC y alega la existencia de interés casacional … Read more
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública del Ministerio de Justicia y la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda han firmado una resolución conjunta por la que se aprueban especificaciones técnicas complementarias para la representación gráfica de las fincas sobre la cartografía catastral y se articula un protocolo que mejorará la … Read more
La nueva ley de alquiler que entró en vigor el 5 de marzo de 2019 ha modificado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Después de que el Congreso tumbara la primera reforma en enero de ese año, el Gobierno de Pedro Sánchez volvió a intervenir el mercado de arrendamiento. Ahora los contratos de arrendamiento … Read more
El IVA cuando encaramos un proceso tan importante como es el de la reforma de nuestra vivienda, el presupuesto es uno de los elementos clave, ya que una reforma, especialmente si es integral, suele ser una inversión importante, por lo que controlar cada detalle del presupuesto puede ser fundamental. Dos tipos de IVA aplicables Y el IVA … Read more
En 2020 la bajada del precio de la vivienda será histórica. Los descuentos serán muy superiores a los conseguidos en períodos de precios estables. Los compradores quieren descuentos entre un 10% y 20%. El importe lo fijan los propietarios, pero aún no se han enterado de que estamos en una gran crisis. En 2020, el … Read more
El auge del teletrabajo está incrementando el interés por disponer de un inmueble en municipios rurales bien comunicados o cercanos a grandes urbes. Una vez perdido el miedo por parte de las empresas de permitir a sus empleados trabajar el remoto, los profesionales del sector inmobiliario ya están percibiendo un aumento de búsquedas en estas … Read more
El Ministerio de Transportes y Movilidad ha puesto en marcha la anunciada reforma del Plan Vivienda 2018-2021 actualmente vigente para facilitar su gestión y conseguir “una mayor eficiencia de los recursos” que tiene asignados. Entre las principales novedades que introducirá figura la extensión en un año, hasta diciembre de 2022, del plazo de concesión de … Read more
La Sala III, de lo Contencioso-Administrativo, del Tribunal Supremo ha anulado y dejado sin efecto el artículo 54 ter del Reglamento General de las actuaciones y procedimientos de gestión e inspección tributaria, introducido en 2017, que regula la “Obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos”, ya que su tramitación … Read more
Si llevas tiempo con tu casa en venta y a pesar de que otras viviendas se están vendiendo en la zona, la tuya no consigue encontrar al comprador. Quizá estas en ese momento en el que empiezas a preguntarte por qué no consigues vender tu casa. Existen algunas razones que explican la causa de que no logres … Read more
La respuesta es clara: se necesita el certificado energético siempre que se quiera vender o alquilar una vivienda. Hay algunas pequeñas excepciones, pero, en general, la obtención del certificado de eficiencia energética es un trámite obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria residencial desde junio de 2013. En manos de un profesional El certificado energético deben realizarlo … Read more
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