El Congreso de los Diputados no ha convalidado el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, por lo que las modificaciones introducidas en los alquileres y vivienda dejan de estar en vigor, y se vuelve a aplicar la normativa vigente antes del 19 de diciembre de 2018. El 18 de diciembre de 2018 el BOE … Read more
Firmar una hipoteca es una de las decisiones más importantes que muchos tomaremos en nuestra vida. Por ello, conviene estudiar las opciones y conocer con detalle el plan que optemos por tomar. Estudiar varias opciones Con respecto al banco, existen varias precauciones desde el punto de vista legal que es conveniente tomar para que todo vaya sobre ruedas en … Read more
Contents Mediante Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, se han aprobado una serie de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. A continuación se exponen las principales medidas: Contratos de alquiler más largos. Se amplía el plazo de prórroga obligatoria de los contratos de alquiler de tres a cinco años, y se amplía … Read more
Artículo escrito por Daniel Monrió, Director de Operaciones de CompliOfficer El pasado 19 de junio el BOE hizo pública la quinta Directiva Europea en materia de Prevención de Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo(2015/849), del 30 de mayo de este mismo año. Esta nueva directiva entra en vigor sustituyendo a la anterior, cuando ésta última … Read more
Durante 2018 el precio de la vivienda usada en España ha aumentado, reafirmando el proceso de normalización en el que se instaló hace un año. Los precios crecieron un 8,4% en los últimos 12 meses hasta los 1.720 euros/m2. Las Palmas de Gran Canaria (21,1%) y Madrid (17%) son las capitales de provincia en las que más ha … Read more
España afronta retos importantes en materia de vivienda que, en la actualidad, se ligan de manera especial a la dificultad del acceso a la misma en régimen de alquiler. La reforma liberalizadora de 2013, además de no dar los resultados esperados en lo relativo al incremento de la oferta de vivienda y la moderación de … Read more
El ministro de Fomento, José Luis Ábalos, ha presentado en Consejo de Ministros los detalles del Real Decreto-ley que va a modificar el mercado de viviendas en alquiler. Entre las principales medidas urgentes se encuentra el aumento de los plazos del contrato del alquiler de tres a cinco años, incremento de la prórroga tácita de … Read more
Hacienda, harta de ver anuladas en los Juzgados las comprobaciones de valores que hace a los contribuyentes que han comprado o heredado una vivienda a un precio por debajo de lo que estima, contempla la creación de una nueva valoración de inmuebles que sea la base imponible del ITP y del Impuesto de Sucesiones. Es … Read more
Contents Gastos e impuestos por la compra de una vivienda en 2021 Entre la tasación de la casa, el notario, el registro y los correspondientes impuestos (IVA, AJD, ITP…), los expertos recomiendan tener unos ahorros de entre un 10% y un 15%, dependiendo de la CCAA, del precio de la vivienda. Todos ellos son gastos obligatorios … Read more
Los rendimientos derivados del alquiler de apartamentos turísticos se consideran rendimientos del capital inmobiliario. Para ello, el alquiler se tiene que limitar a la mera puesta a disposición de un inmueble durante un período de tiempo, sin que vaya acompañado de la prestación de servicios propios de la industria hotelera. A modo de ejemplo, no … Read more
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