Listado con siete de los aspectos que cualquier futuro propietario debería comprobar antes de comprar una vivienda.
- Gastos. Hay que tener en cuenta los gastos relacionados con la compra. Y es que, cuando se adquiere una vivienda, se debe hacer frente a dos tipos de gastos: los previos a la compraventa y los propios de la compraventa.
- Certificaciones. Tanto si la vivienda es nueva como si no, el vendedor debe proporcionar el Certificado de Eficiencia Energética (CEE). Asimismo, la Inspección Técnica de Edificios (ITE) debe estar al día especialmente en viviendas de más 50 años, al menos cada 10 años.
- Sobre plano. Si se opta por comprar una inmueble sobre plano, es recomendable conocer a la promotora que vende la casa, comprobando que esté activa en el Registro de la Propiedad.
- Hipoteca. Optar por una variable o una fija dependerá de la situación personal de cada comprador, de sus ingresos, del plazo en el que quiera devolver el préstamo y del porcentaje de compra que necesita financiar.
- Vinculaciones. La contratación de productos vinculados corresponde al comprador de la vivienda, que debe valorar si le compensa en cuanto a precio y coberturas con lo que le ofrecen otros seguros del mercado.
- Impuestos. El comprador tiene que hacer frente al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, al IVA y a la plusvalía municipal.
- Precipitación. Antes de tomar la decisión se deben visitar varias viviendas, lo que permite conocer cómo está el mercado y las opciones que ofrece.